常见的几种无效购房合同 小心别上当

2017-12-06 12:23:3280

我们都知道买房需要签订很多的合同以及办理各种手续,但是你知道吗不是什么合同都一定要钱,下面为你介绍几款在房屋交易市场中,有几种常见的无效购房合同,如果不幸签订,会使自己钱房两空。看来看看有哪几种。 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 根据我国《民法通则》的规定,无民事行

我们都知道买房需要签订很多的合同以及办理各种手续,但是你知道吗不是什么合同都一定要钱,下面为你介绍几款在房屋交易市场中,有几种常见的无效购房合同,如果不幸签订,会使自己钱房两空。看来看看有哪几种。

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。

根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。

2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。

限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理 人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。

这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。

指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

5、乘人之危签订的经济合同。

是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。

推荐阅读

FREE READING

案例精选

CASE SECTION
  • 免费

    装修

    报价今天已有 -- 位业主获取了装修预算
  • 所在城市:

  • error请选择所在地区
  • 建筑面积:

  • error请输入您家的建筑面积(1-9999.99)
  • 房屋户型:

  • 手机号码:

  • error请输入正确的手机号码
您的装修预算报价约为 0
费用半包简约全包简约*全包轻奢*
人工费000
材料费000
设计费000
监理费000

*因材料品牌以及工程量不同,具体报价以实际量房为准;

*腾讯优居免费提供监理服务,其合作装修公司免费提供设计服务;

*装修管家将在5分钟内联系您,为您提供更多装修咨询服务。

完善一下信息让我们更了解您的需求优先为您服务

1.您家的房屋现状是(二手房翻新会比毛坯房多部分拆改费用)

2.您家准备什么时候开始装修

立即提交

扫码关注公众号

每日100名额免费设计