开发商的套路多!六大秘籍教你免遭开发商套路

2017-12-06 12:23:32131

现在很多开发商有着不同的套路可以让购房者乖乖买房,一旦遇到不良开发商则会让人一辈子积蓄买到不好的房子,因此了解开发商的套路非常有必要。今天,小编就针对这个问题传授6大应对秘籍给大家,让大家免遭开发商的套路。 秘籍一:提前做功课,了解楼盘和该区域情况 俗话说,磨刀不误砍柴工。只

现在很多开发商有着不同的套路可以让购房者乖乖买房,一旦遇到不良开发商则会让人一辈子积蓄买到不好的房子,因此了解开发商的套路非常有必要。今天,小编就针对这个问题传授6大应对秘籍给大家,让大家免遭开发商的套路。

秘籍一:提前做功课,了解楼盘和该区域情况

俗话说,磨刀不误砍柴工。只有提前了解楼盘真实销售情况和周边房价走势,才能够更加精确地判断楼盘的议价空间。

这样一来,买房时才有可能成功砍价,做到前期尽可能多的了解楼盘各方面状况,比如说可以从入住的业主、权威机构发布的相关数据、房产局公示信息、第三方媒体机构报道等渠道了解,而不是一味的相信楼盘广告、项目方宣传。

秘籍二:沉得住气,不要轻易地透露自己的底线

到营销中心看房时,要风轻云淡,先多看看项目资料介绍,例如沙盘、户型模型、项目简介等。千万不要一进营销中心便火急火燎地拉着售楼人员谈价,因为这会让别人立马看出来你是看中楼盘想买,想不宰你都不好意思了,记得要等着售楼人员过来找你。

再者,在与售楼人员交谈时,不要轻易地透露个人信息。你可以去翻看任意一本所谓的销售书籍,绝对会有类似和顾客成为朋友等话语。这一是获得你的信任,让你放下戒备心;二是通过对你的深入了解,比如说经济能力、购房的痛点等信息来达到促成交易的目的。

请记住商场如战场,主动权要掌握在自己手里。

秘籍三:做一个追求完美的购房者

在双方交流中,提出房子的各种缺陷、缺点,稍微夸张这些缺陷、缺点的危害性。把自己扮成购房行家,参照预购区域周边实际情况,核算出所选房子的价值,做到心中有数。

特别是在与售楼人员洽谈买房事宜时,能够识破对方的几个“把戏”,让自己显得很专业,这样可以砍出一个较低的价位。

秘籍四:不要轻信许诺,规划永远是规划

在购房时首要条件就是选择证件齐全的开发商所建的楼盘。到营销中心时,应留意是不是展示了开发商的营业执照以及《国有土地运用权证》等。特别是土地使用年限等信息。

最好保留楼盘的宣扬广告单,作为日后收房验房时的依据。对于销售人员的口头许诺,如项目规划、周边配套等信息,如果可以最好留下书面依据,或录音存档,以防日后发生纠纷,没有证据保护自己的合法权益。

秘籍五:坚持自己的原则,不要被项目方轻易动摇

该要的优惠折扣一定要极力争取。在进行讨价还价的进程中,为了促成交易,在商谈中项目方通常会采用“一个唱红脸、一个唱白脸”的办法,这个时候一定要坚持自己的原则,别动摇。

在日常购物中,商家往往会说,这个价格是最低的价格,这时不要相信。

秘籍六:合同内容要具体,签字前看清楚条款

关于这一点就不细说了,总而言之一句话,不要自己卖了自己,有任何约定的事项都要白纸黑字的写清楚。

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