二手房房源鉴别技巧你还不知道吧!

2017-12-06 12:23:32294

二手房房价是很多人之所以选择二手而不选择新房的原因,但是现在的二手房市场还不算特别完善,真假房源混杂让人很难买到真正的好房源。接下来,我们就一起来看一看如何鉴别二手房源吧! 一、门店找房源比较靠谱 大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店(区域)内比较优质的房源,这部

二手房房价是很多人之所以选择二手而不选择新房的原因,但是现在的二手房市场还不算特别完善,真假房源混杂让人很难买到真正的好房源。接下来,我们就一起来看一看如何鉴别二手房源吧!

一、门店找房源比较靠谱

大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店(区域)内比较优质的房源,这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的,这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。

二、网络找房源要讲究技巧

网络找房源是很方便的,越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源是最容易出现假房源,我们应该怎么避免别骗呢?找规模大正规的房地产网站,这类网站一般客户体验感觉比较好,信息完善,拥有完整的服务体系,且更在乎自己的品牌价值,所以比较值得信赖。

三、辨别是不是真房源的方法

方法一:看他们发的房源图片

现在网上的房源大部分都有房间照片,我们在找房的时候就仔细看照片,有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,写着三层的房子照片窗户外一看是高层等情况。最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导,随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。

方法二:对比着看发布房源的价格

虚假房源除了图片假意外最重要的特点就是价格假。

找房的时候应该作对比,每个小区都有一个合理的销售价,比如上就有每套房的历史销售价,每个小区的月销售均价也有,找房人看到“跳楼价”、“便宜”的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的销售价都能分辨。

这类房子一旦你没辨别清,贪图便宜打过电话去对方一般会说业主出差看不了或必须要全款,再者,他们会说这么便宜的房子刚刚销售,进而再给你推荐其他价格略高的房源,而后就会不停的给你打电话推销房源。

四、如何避开虚假房源

头次置业不建议自助交易。购房者买房通过中介公司,这样比较方便和安全,二手房交易不但流程复杂,且容易出现风险的环节很多,不要为了节省小钱而遭受更大的损失。

而且要选择更大的中介公司。大公司有更多的资产作担保,管理监督机制更加完善,信誉也更好,如果真的遇到了虚假房源,讨说法更容易;但是小中介就不同,一个门店几张凳子就开张了,成本极小,而房产交易动辄百万千万,根本无法给消费者任何保障。

上文为大家分析了一下门店和网络找房源的技巧、分享了一些辨别房源的方法,并且告诉大家如何才能够避免假房源。在购买二手房的过程中,我们一定要注意房源的选择,避免遇到假房源上当受骗。希望这篇文章能够对大家有所帮助!

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