购买二手房这几个方面你可不能忽视

2017-12-06 12:23:32471

二手房是很多刚需一族的选择,而且二手房较新房价格低,但是我们要注意的是购房二手房要注意很多问题,例如产权与房屋结构等情况。今天小编给大家介绍一下挑选二手房时,主要看哪几个方面? 1、看朝向 有效的日照能提高住宅的舒适度,而朝南的房屋采光效果要比其他朝向更好。此外,注意住宅楼是

二手房是很多刚需一族的选择,而且二手房较新房价格低,但是我们要注意的是购房二手房要注意很多问题,例如产权与房屋结构等情况。今天小编给大家介绍一下挑选二手房时,主要看哪几个方面?

1、看朝向

有效的日照能提高住宅的舒适度,而朝南的房屋采光效果要比其他朝向更好。此外,注意住宅楼是否处在开敞的空间,住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风,保证房屋内通风良好。

2、看户型

平面布局合理是居住舒适的根本,好的户型设计应做到入口有过渡空间;起居厅开敞、明亮;房间的开间与进深之比不宜超过1:2;厨房、卫生间应为整体设计,不宜过于狭长,卫生间应有独立的排气系统。

3、看水管

打开水龙头,看流水是否通畅;然后等到蓄满水后再放水,检查一下排水系统是否正常。同时仔细看看水管周围有没有水垢、有无泛黄现象,从而判断是否有漏水现象出现。

4、看墙角

墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。所以,去看房的时候不要仅仅只看墙面,更要仔细地观察墙角。

5、看装潢

装潢可以把有裂痕的墙角、发霉、漏水等现象一一遮掩,因此买房子的时候,必须要注意看房子的装潢,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,因为这些地方最容易被忽视。一般来讲,装潢新但做工粗糙的房子,很可能是有问题的房子,购房者要对这类房源多加注意。

6、看格局

理想的格局是打开大门进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。购买房屋时最好是看空房子,因为空房子没有家具、家电等遮挡物,可以清晰地看到整个房子的格局。

7、看隔热

夏季天气炎热,如果房子侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大、数量多,则都会影响到隔热效果。如果购买的是顶层,就要更加关注顶层隔热层是否完善。


以上就是购买二手房需要注意查看的几个方面,所以大家在挑选时一定要谨慎。

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