户型图符号怎么看 好户型的五大标准

2017-12-06 12:23:32607

我们买房都是为了长期居住,而一个好的房型可以给人带来好的运势。因此我们在买房时要多户型图,但是新房小白对于代表什么意思吗?买房时除了知道户型图的符号各自代表什么意思外,还要注意哪些方面呢?好的户型应该符合哪些标准呢?一起来看看吧! 一、户型图上包括哪些内容? 1、尺寸

我们买房都是为了长期居住,而一个好的房型可以给人带来好的运势。因此我们在买房时要多户型图,但是新房小白对于代表什么意思吗?买房时除了知道户型图的符号各自代表什么意思外,还要注意哪些方面呢?好的户型应该符合哪些标准呢?一起来看看吧!

一、户型图上包括哪些内容?

1、尺寸

户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂的数字注明的就是房屋的进深和面宽。进深,即南北纵深的总数值是越小越好,而东西阔度是越大越好。

2、面积

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积。房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

并不是我们所说的使用面积,这直接影响着房屋的得房率,需要购房者注意。

3、独立单元

看户型图是要注意看整层的平面图,一般会在户型图的小角上。通过这个小细节可以看出电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等,同时可以看出相邻房型是否影响。

遮挡采光与否、私密性得到保障与否,这些也很关键。

二、看户型图要注意哪些方面?

1、建筑面积并非使用面积

户型图上标注的面积是房屋的建筑面积,并不是套内使用面积,这影响着房屋的得房率,这一点需要购房者注意。

2、注意户型配比

户型的配比直接影响着房屋居住的舒适程度。比如在总面积不大的户型图上,标有次卧,但其实际面积只留有8-9平方米,这样在日常生活中很难使用。

也有的户型将卫生间的门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型图的时候,不会觉得有很大问题,但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题,这需要购房者仔细研究谨慎选择。

3、注意户型图的家具摆放

有些户型图为了达到一种效果,会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样,使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。

因此,户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽,购房者看户型图时需要格外小心。

三、好户型的标准有哪些?

1、户型方正

户型方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

2、面宽进度比例合理

通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。

3、动静分区明显

动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,减少相互之间的干扰。

4、朝向要佳

朝向优劣顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型,应安排尽可能多的房间朝向南面,以确保阳光能充足照到屋内。

5、房间大小合适

房间太小会让人感觉压抑,不舒适,但是单个房间太大会感觉空旷,又浪费面积。比如说层高为2.7米的话,33平米的客厅最为舒适;主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸。

最后,还是要再说一遍,在选择户型时一定要看清楚户型图,慎重选择!

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